De Hypotheekbond Kennisbank

Wat is een bankgarantie?

Met een bankgarantie of garantiestelling verklaart de hypotheekverstrekker een bedrag te zullen voldoen als de koper zijn verplichtingen niet nakomt, terwijl het koopcontract al gesloten is tussen de aan- en verkopende partij.

De hypotheekverstrekker zal, indien dat van toepassing is, dit bedrag terugvorderen van de partij waarvoor de verstrekker borg stond.

Voorbeeld:

De hypotheekverstrekker staat garant voor 10% van de koopsom door middel van deze bankgarantie. Als de koop ná het verstrijken van de ontbindende voorwaarden alsnog niet doorgaat door de koper, dan zal de hypotheekverstrekker 10% van de koopsom overmaken naar de verkopende partij.

De hypotheekverstrekker zal dan deze 10% weer verhalen bij de koper.

Wanneer u een woning koopt, zal er in de koopovereenkomst vermeld staan dat u voor een bepaalde datum -vaak een week na de datum dat de ontbindende voorwaarden verstrijken- zorg zal dragen voor een bankgarantie. Zorg ervoor dat uw financieel adviseur op de hoogte is van deze data, dan kan hij hier rekening mee houden en ervoor zorgen dat de hypotheekverstrekker uiterlijk op de datum voor de bankgarantie, deze aan de notaris heeft verzonden.

U moet voor deze bankgarantie een zogenaamde contragarantie invullen. Hiermee verklaart u dat u, als uw hypotheekverstrekker deze bankgarantie daadwerkelijk moet betalen aan de verkopende partij, deze som geld weer terugbetaalt aan de hypotheekverstrekker.