Tip: U kunt eerst uw maximale hypotheek berekenen.

	Uw huidige situatie

Geboortedatum

Geslacht man vrouw

Rookt u? nee ja

Burgerlijke staat Alleenstaand Gehuwd (gem. goederen) Gescheiden Samenwonend (contract) Samenwonend Gehuwd (huw. voorw.) Partnerreg. (gem. goederen) Partnerreg. (reg. voorw.)

	Financiële situatie

Bruto jaarinkomen

Totaal openstaande leningen

Ex-partner alimentatie (p/m)

	Financiële situatie partner

Geboortedatum

Geslacht man vrouw

Rookt uw partner? nee ja

Bruto jaarinkomen partner

Totaal openstaande leningen

Alimentatie (p/m)

	Hypotheek

Wat is de gewenste hoogte van de hypotheek? (zonder eigen inbreng)

Hoeveel geld wilt u zelf inbrengen in uw hypotheek? Eigen geld inbrengen in de hypotheek kan de maandlast aanzienlijk verlagen.

Wilt u een nieuwbouwwoning of een bestaande woning kopen?Verschillende geldverstrekkers hanteren aparte rentetarieven voor nieuwbouwwoningen. nieuwbouw-woning bestaande woning

	Welk deel wilt u aflossen?

Welk deel van de hypotheek wilt u tijdens of na de looptijd van de hypotheek aflossen? Waar moet ik op letten?

• Fiscaal
  Sinds 2001 kunt u maximaal 30 jaar gebruik maken van hypotheekrenteaftrek.
• Nadeel aflossen
  Uw maandlasten zijn tijdens de looptijd hoger doordat u aflossing of een verzekeringspremie betaalt
• Voordeel
  na afloop van de looptijd worden de (bruto) rentelasten lager.
• TIP!
  De hypotheek die u over 30 jaar zult hebben is vaak hoger dan de huidige aanvraag. Speel hierop in door uit te gaan van een hoger af te lossen deel van de huidige aanvraag.

zo weinig mogelijk aflossen gedeeltelijk aflossen zo veel mogelijk aflossen

	Welke aflosvorm past bij u?

Wilt u uw hypotheek tijdens de looptijd aflossen? Waar moet ik op letten?

• Nadeel:
  De netto lasten zullen hierdoor in het begin van de looptijd hoger zijn dan bij een aflossing aan het einde van de looptijd.
• Fiscaal
  Als u tijdens de looptijd aflost, neemt uw eigenwoningreserve (verschil tussen hypotheek- en woningwaarde) toe. Over dit verschil vervalt uw hypotheekrenteaftrek.
• Voordeel van aflossen tijdens de looptijd
  Uw netto lasten zullen afnemen gedurende de looptijd.
• Risico
  Wanneer u niet aflost en uw woning daalt onverhoopt in waarde, kunt u een restschuld overhouden.

maximaal belastingvoordeel aflossen tijdens looptijd

Wilt u dat uw bruto maandlasten gedurende de looptijd gelijk blijven? Waar moet ik op letten?

• Voordeel van het gelijk blijven van de maandlasten is dat u weet waar u aan toe bent.
• Nadeel van het gelijk blijven van de maandlasten, is in dit geval dat de netto lasten toenemen

dalend gelijkblijvend

Wat vindt u belangrijker: lagere maandlasten nu, of zekerheid over de uiteindelijke aflossing? Waar moet ik op letten?

• Voordeel: meer risico betekent minder maandlasten.
• Nadeel: meer risico betekent onzekerheid over de grootte van het opgebouwde kapitaal

geen risico beperkt risico veel risico

Wilt u in de toekomst nog kunnen wijzigen?Let op! dit maakt uw hypotheek iets flexibeler, maar ook iets duurder. nee ja

Wilt u in de toekomst alsnog eenvoudig kunnen kiezen voor zekerheid? nee ja NVT

	Rentevast-periode

Verwacht u er in de komende jaren grote veranderingen in uw inkomsten of uitgaven zullen komen?Bijvoorbeeld door kinderen of deeltijd werken? Waar moet ik op letten?

• Risico wanneer u kinderen krijgt, is het verstandig om rekening te houden met het feit dat de lasten omhoog gaan (kinderen kosten immers geld) en vaak het inkomen lager wordt (een partner die minder gaat werken).

geen pensionering gezinsuitbreiding samenwonen

Hoe lang wilt u zekerheid over de hoogte van de maandelijkse lasten? Waar moet ik op letten?

• Risico een kortere periode brengt vaak lagere lasten met zich mee. Na deze kortere periode kan het wel zo zijn dat de lasten daarna veel hoger zijn dan nu het geval is.
• Voordeel van lange zekerheid: u weet voor een lange periode dat de hypotheeklasten gelijk zullen blijven.
• Nadeel van lange zekerheid: de maandlasten zullen vaak hoger zijn dan bij een kortere periode.

tenminste 1 jaar tenminste 5 jaar tenminste 10 jaar tenminste 20 jaar zo lang mogelijk